Alors que le gouvernement français poursuit ses efforts pour promouvoir la rénovation énergétique des logements, les aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) demeurent un instrument clé pour soutenir les propriétaires et les locataires dans leurs projets de rénovation. Cet article vous propose un tour d’horizon complet des aides Anah disponibles en 2023, leurs conditions d’éligibilité, leurs montants ainsi que les démarches à entreprendre pour en bénéficier.
Qu’est-ce que l’Anah et quelles sont ses missions ?
L’Agence nationale de l’habitat (Anah) est un établissement public français créé en 1971, dont la mission principale est de mettre en œuvre la politique nationale du logement en faveur des ménages aux revenus modestes et très modestes. L’Anah intervient principalement par le biais d’aides financières destinées à encourager la réalisation de travaux de rénovation et d’amélioration des logements, notamment en matière d’économies d’énergie et de lutte contre la précarité énergétique.
Les aides Anah en 2023 : types d’aides et conditions générales
L’année 2023 marque une nouvelle étape dans le déploiement des aides Anah avec plusieurs dispositifs phares destinés à soutenir différents types de projets de rénovation énergétique. Parmi les principales aides disponibles figurent :
- MaPrimeRénov’ : destinée aux propriétaires occupants et bailleurs ainsi qu’aux copropriétés, cette aide finance des travaux de rénovation énergétique (isolation, chauffage, ventilation, etc.) en fonction des revenus des ménages et de la performance énergétique obtenue après travaux.
- Habiter Mieux Sérénité : une aide spécifique pour les propriétaires occupants réalisant des travaux d’amélioration du confort thermique de leur logement, avec un bonus si ces travaux permettent d’atteindre une étiquette énergétique A ou B.
- Aides à l’adaptation du logement au vieillissement et au handicap : ces dispositifs soutiennent les travaux visant à améliorer l’autonomie et le confort des personnes âgées ou en situation de handicap dans leur logement.
Pour être éligible à ces aides Anah, plusieurs conditions générales doivent être remplies :
- Etre propriétaire occupant, bailleur ou copropriétaire (selon les aides)
- Avoir un logement de plus de 15 ans
- Réaliser des travaux d’économies d’énergie, d’amélioration du confort thermique ou d’adaptation du logement aux besoins spécifiques des personnes âgées ou handicapées
- Faire appel à un professionnel Reconnu garant de l’environnement (RGE) pour la réalisation des travaux
Comment bénéficier des aides Anah en 2023 ?
Pour bénéficier des aides Anah, il est essentiel de suivre certaines étapes clés :
- Se renseigner sur les aides disponibles et leurs conditions d’éligibilité : il est important de consulter le site de l’Anah et/ou de prendre contact avec un conseiller du réseau FAIRE (Faciliter, Accompagner et Informer pour la Rénovation Énergétique) pour obtenir des informations personnalisées.
- Réaliser une évaluation énergétique de son logement : cette étape permet d’identifier les travaux prioritaires à réaliser et d’estimer leur coût.
- Monter le dossier de demande d’aide : le dossier doit être constitué avant le démarrage des travaux et comprendre notamment un devis détaillé des travaux envisagés, signé par un professionnel RGE.
- Déposer la demande d’aide auprès de l’Anah : la demande peut être effectuée en ligne sur le site monprojet.anah.gouv.fr ou par voie postale auprès du service instructeur compétent.
L’examen du dossier par l’Anah peut prendre plusieurs semaines. Une fois l’aide accordée, les travaux peuvent débuter et doivent être réalisés dans un délai de trois ans. Le versement de l’aide intervient généralement après la fin des travaux, sur présentation des factures acquittées.
Les engagements à respecter pour bénéficier des aides Anah
Afin de garantir la pérennité et l’efficacité des dispositifs d’aide à la rénovation énergétique, les bénéficiaires des aides Anah doivent s’engager à respecter certaines obligations :
- Ne pas commencer les travaux avant l’accord de l’Anah
- Réaliser les travaux dans les délais impartis (en général, trois ans)
- Maintenir le logement dans un bon état de confort et de performance énergétique pendant au moins 15 ans pour les propriétaires occupants et 9 ans pour les bailleurs (qui doivent également respecter des plafonds de loyer et de ressources des locataires)
Le non-respect de ces engagements peut entraîner le remboursement total ou partiel des aides perçues.
Les aides Anah offrent un soutien précieux aux ménages souhaitant améliorer leur habitat et contribuer à la transition énergétique. En 2023, ces dispositifs continuent d’évoluer pour mieux répondre aux besoins spécifiques des propriétaires, locataires et copropriétés. Il est donc essentiel de se tenir informé sur ces aides, leurs conditions d’éligibilité et leurs modalités d’obtention afin d’en tirer pleinement parti.