Face à la montée des prix de l’immobilier et aux nouvelles attentes des citadins, le coliving s’impose comme une solution innovante et attractive. Ce mode d’habitat partagé offre de nombreux avantages pour les investisseurs. Découvrez comment le coliving peut constituer un placement rentable et pérenne.
Le coliving, un marché en plein essor
Le coliving est une nouvelle forme d’habitat qui répond aux besoins des étudiants, des jeunes actifs et même des seniors en quête de convivialité et de flexibilité. Il s’agit de logements meublés et équipés dans lesquels les espaces de vie sont partagés entre plusieurs locataires. Les résidents bénéficient ainsi d’une meilleure qualité de vie et d’un cadre propice aux échanges.
Ce concept séduit un nombre croissant de personnes, notamment dans les grandes villes où la demande locative est forte et les prix élevés. Selon une étude du cabinet JLL, le marché du coliving devrait atteindre 13 milliards d’euros en Europe d’ici 2025.
Un investissement rentable
L’un des principaux avantages de l’investissement en coliving réside dans sa rentabilité. En effet, le rendement locatif est généralement supérieur à celui d’un logement traditionnel. Les loyers sont plus élevés car les locataires paient pour un service complet incluant le mobilier, les équipements et les charges. De plus, la mutualisation des espaces communs permet d’optimiser la surface habitable et de maximiser les revenus locatifs.
Par ailleurs, le coliving offre une sécurité financière grâce à la diversification des sources de revenus. En cas de départ d’un locataire, les autres loyers continuent de garantir un revenu stable à l’investisseur.
Une demande croissante et pérenne
Le coliving répond aux attentes des nouvelles générations en quête de flexibilité et de mobilité. Les jeunes actifs recherchent des logements adaptés à leur mode de vie nomade et connecté, tandis que les étudiants apprécient la convivialité et l’entraide offertes par ce type d’habitat. Les seniors ne sont pas en reste, puisqu’ils peuvent également bénéficier d’un environnement sécurisé et stimulant sur le plan social.
En outre, le coliving favorise l’économie circulaire et s’inscrit dans une démarche écoresponsable. Le partage des ressources et des espaces permet de réduire l’empreinte écologique des résidents tout en offrant un cadre de vie agréable.
Des avantages fiscaux attractifs
L’investissement en coliving peut bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux, tels que la loi Pinel pour les logements neufs ou le dispositif Cosse pour les logements anciens. Ces mesures permettent aux investisseurs de réduire leurs impôts tout en participant au développement de l’offre locative. Il est également possible de bénéficier d’une TVA réduite pour la construction ou la rénovation d’un logement destiné au coliving.
Un accompagnement et une gestion simplifiés
Investir dans le coliving, c’est également profiter d’une gestion locative facilitée grâce à l’intervention d’opérateurs spécialisés. Ils assurent la sélection des locataires, la gestion des contrats et des loyers, ainsi que l’entretien des espaces communs. Les investisseurs n’ont donc pas à s’occuper de la gestion quotidienne de leur bien et peuvent se concentrer sur leur activité principale.
Conclusion
Le coliving représente une opportunité d’investissement intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine et sécuriser leurs revenus. Ce modèle d’habitat répond aux attentes des nouvelles générations tout en offrant un cadre propice à la convivialité et au partage. En outre, les avantages fiscaux et la simplicité de gestion sont autant d’atouts qui rendent ce type d’investissement particulièrement attractif.