Dans un monde marqué par l’évolution rapide des modes de vie et une prise de conscience accrue des enjeux environnementaux, l’immobilier n’échappe pas à la règle. Le coliving et la colocation se présentent désormais comme des tendances majeures, remodelant les habitudes résidentielles et les perspectives d’investissement. Ces nouveaux concepts répondent à des besoins sociétaux diversifiés et offrent une vision plus flexible de l’habitat.
Le coliving : une réponse aux défis urbains
Le coliving, ou vie en communauté, désigne une forme d’habitat partagé où les résidents disposent de leur propre espace privé tout en partageant des zones communes. Ce nouveau mode de vie émerge principalement dans les zones urbaines densément peuplées, où le coût de l’immobilier est élevé et l’espace limité.
« Le coliving est à la fois une réponse à la crise du logement dans les métropoles et un reflet des nouvelles aspirations des citadins. Il offre une solution flexible, conviviale et économique », explique Julie Fournier, experte en immobilier.
La colocation : plus qu’une solution économique
Si la colocation est souvent perçue comme une solution économique destinée aux étudiants, elle s’est largement diversifiée ces dernières années. Elle attire désormais un public varié incluant jeunes professionnels, familles monoparentales ou encore seniors cherchant à rompre leur isolement.
D’après l’étude menée par Appartager.com, le nombre de colocataires âgés de plus de 40 ans a augmenté de 50% entre 2018 et 2020.
L’impact sur le marché immobilier
Ces nouvelles formes d’habitat ont un impact significatif sur le marché immobilier. Elles génèrent de nouvelles opportunités pour les investisseurs immobiliers qui s’adaptent pour répondre à cette demande croissante. De nombreux promoteurs lancent ainsi des projets dédiés au coliving ou proposent des logements adaptés à la colocation.
Selon une étude réalisée par JLL, le volume d’investissement dans le secteur du coliving en Europe pourrait atteindre 23 milliards d’euros d’ici 2030.
L’enjeu environnemental
Au-delà des aspects économiques et sociaux, le coliving et la colocation représentent également une réponse aux préoccupations environnementales actuelles. En mutualisant certains espaces et équipements, ils permettent une utilisation plus rationnelle et donc moins impactante pour l’environnement.
Ces nouvelles formes d’habitat partagé offrent donc une réponse pertinente aux défis majeurs que nous rencontrons aujourd’hui : densification urbaine, hausse du coût du logement, isolement social mais aussi préservation de notre environnement.
Perspective future
Alors que ces tendances se développent rapidement, il est crucial pour tous les acteurs du marché immobilier d’en prendre connaissance afin d’adapter leurs stratégies en conséquence. Le succès futur de ces modèles dépendra grandement de leur capacité à combiner flexibilité, convivialité et durabilité.
L’essor du coliving et de la colocation souligne l’importance croissante accordée au « vivre ensemble » dans nos sociétés contemporaines. Ils représentent non seulement un changement dans notre façon de concevoir l’habitat mais également un véritable potentiel économique pour le secteur immobilier.