0 - 2023 - Immo Investisseur

Contre-visite immobilière : un outil clé pour une transaction réussie

décembre 30, 2023 Marie Dunand 0

Dans le monde de l’immobilier, la contre-visite est souvent considérée comme une étape cruciale dans le processus d’achat ou de vente d’un bien. Il s’agit d’une seconde visite des lieux, effectuée par l’acheteur potentiel en […]

Certificat d’urbanisme : un outil essentiel pour connaître les règles d’aménagement de son terrain

décembre 28, 2023 Marie Dunand 0

Le certificat d’urbanisme est souvent méconnu des particuliers, pourtant il s’agit d’un document essentiel lorsqu’on souhaite acheter ou aménager un terrain. Qu’est-ce que le certificat d’urbanisme ? À quoi sert-il et comment l’obtenir ? Cet […]

Acheter un terrain : procédure, avantages et législation

décembre 26, 2023 Marie Dunand 0

Acquérir un terrain est souvent le premier pas vers la réalisation d’un projet immobilier. Que ce soit pour construire sa maison, créer un espace vert ou encore développer son activité professionnelle, l’achat d’un terrain nécessite […]

Le bilan avant achat immobilier : un incontournable pour sécuriser votre investissement

décembre 24, 2023 Marie Dunand 0

Acquérir un bien immobilier est un investissement important, souvent le projet d’une vie. Afin de limiter les risques et de s’assurer que l’on fait le bon choix, il est essentiel de réaliser un bilan avant […]

Logement insalubre : un fléau persistant à combattre

décembre 22, 2023 Marie Dunand 0

Le logement insalubre est un problème majeur qui touche des milliers de personnes en France et dans le monde. Cet article vous propose de mieux comprendre ce phénomène, d’en mesurer les conséquences et d’explorer les […]

Location saisonnière : taxe habitation, déclaration de revenus et réglementation

décembre 20, 2023 Marie Dunand 0

La location saisonnière connaît un essor considérable ces dernières années, notamment avec l’essor des plateformes de réservation en ligne. Mais si cette activité peut s’avérer lucrative pour les propriétaires, elle est également soumise à un […]

La banque peut-elle racheter ma maison ?

décembre 18, 2023 Marie Dunand 0

Vous êtes propriétaire de votre maison, mais vous rencontrez des difficultés financières qui vous empêchent d’honorer vos échéances de prêt immobilier ? Vous vous demandez si la banque peut racheter votre bien pour vous éviter […]

Diagnostics obligatoires en copropriété : tout ce qu’il faut savoir

décembre 16, 2023 Marie Dunand 0

La copropriété est un mode d’habitat de plus en plus répandu en France. Dans ce contexte, les diagnostics immobiliers sont des outils essentiels pour garantir la sécurité des occupants et préserver la valeur du bien. […]

Isolation thermique : méthodes, travaux, bénéfices et coûts

décembre 14, 2023 Marie Dunand 0

Si la question de l’isolation thermique vous préoccupe, cet article complet et informatif est fait pour vous. Vous y découvrirez les différentes méthodes d’isolation, les travaux à réaliser, les bénéfices que vous pouvez en tirer […]

Investissement résidence étudiante : un placement rentable et sécurisé

décembre 12, 2023 Marie Dunand 0

L’investissement dans les résidences étudiantes connaît un essor considérable depuis quelques années. En raison de la demande croissante de logements adaptés aux besoins des étudiants, ce type d’investissement est devenu une option attractive pour les […]

Investir dans un immeuble de rapport : un placement rentable et pérenne

décembre 10, 2023 Marie Dunand 0

Vous êtes à la recherche d’un investissement immobilier rentable et sécurisé ? L’achat d’un immeuble de rapport peut être une excellente solution pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus réguliers. Cet article vous présentera […]

Humidité dans le logement : causes, conséquences et traitements

décembre 8, 2023 Marie Dunand 0

L’humidité dans le logement est un problème fréquent qui peut avoir de graves conséquences sur la santé des occupants et la qualité du bâtiment. Dans cet article, nous explorerons les causes principales de l’humidité, ses […]

Faire estimer sa maison par un expert : une étape cruciale pour vendre au juste prix

décembre 7, 2023 Marie Dunand 0

Que vous souhaitiez vendre votre bien immobilier ou simplement connaître sa valeur sur le marché, faire estimer sa maison par un expert est une démarche indispensable. En effet, une estimation précise et réaliste permet de […]

La gestion locative en ligne: révolution du secteur immobilier

décembre 5, 2023 Marie Dunand 0

La gestion locative en ligne connaît un essor considérable ces dernières années et s’impose désormais comme une alternative incontournable pour les propriétaires bailleurs et les investisseurs immobiliers. Quels sont les avantages de ce nouveau mode […]

Hauteur loi Carrez : comment bien mesurer et comprendre les enjeux

décembre 3, 2023 Marie Dunand 0

La hauteur sous plafond est un critère déterminant pour évaluer la qualité de vie d’un logement. Mais saviez-vous qu’il existe une réglementation spécifique en France concernant cette hauteur ? Dans cet article, nous vous expliquons […]

Héritage maison frais de succession partage des biens : tout comprendre pour bien gérer

décembre 1, 2023 Marie Dunand 0

Le décès d’un proche est souvent un moment difficile et bouleversant. Pourtant, il est nécessaire de penser aux démarches administratives et financières liées à la succession, notamment en ce qui concerne le partage des biens […]

Estimation du prix d’un garage au m2 : les facteurs à considérer pour une évaluation précise

novembre 29, 2023 Marie Dunand 0

Les garages sont des espaces de stockage et de stationnement essentiels pour les propriétaires de véhicules. Ils sont également un élément clé lors de l’achat ou la vente d’un bien immobilier. Il est donc crucial […]

Acheter avant de vendre sans prêt relais : une solution pour optimiser vos transactions immobilières

novembre 27, 2023 Marie Dunand 0

Vous souhaitez acheter un nouveau bien immobilier, mais vous devez auparavant vendre votre logement actuel ? Envisager d’acheter avant de vendre sans prêt relais peut être une solution adaptée à votre situation. Cet article explore […]

Encadrement des loyers à Marseille : une mesure nécessaire pour réguler le marché immobilier ?

novembre 25, 2023 Marie Dunand 0

Face à la crise du logement et à l’augmentation des loyers dans de nombreuses villes françaises, l’encadrement des loyers fait débat. À Marseille, cette mesure est envisagée afin de mieux réguler le marché immobilier et […]

DPE local commercial : quelles obligations pour les propriétaires et locataires ?

novembre 23, 2023 Marie Dunand 0

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document obligatoire lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier, qu’il s’agisse d’un logement ou d’un local commercial. Quelles sont les obligations spécifiques en […]

Nombre de visites en moyenne pour vendre une maison : les clés d’une transaction réussie

novembre 21, 2023 Marie Dunand 0

Vous êtes propriétaire et souhaitez vendre votre maison ? L’un des aspects les plus importants dans le processus de vente est la capacité à attirer des visiteurs et à les convaincre de faire une offre […]

Charges locatives : ce que doivent savoir locataires et propriétaires

novembre 19, 2023 Marie Dunand 0

Les charges locatives sont souvent source de conflits entre locataires et propriétaires. Quelles sont les charges récupérables auprès du locataire ? Comment établir une répartition équitable ? L’objectif de cet article est de vous informer […]

Acheter une maison seul et se marier après : quelles conséquences juridiques et financières ?

novembre 17, 2023 Marie Dunand 0

Acquérir un bien immobilier avant le mariage peut sembler être une étape logique pour de nombreux couples. Toutefois, les conséquences juridiques et financières d’un tel choix méritent d’être analysées en détail afin de prendre une […]

Cerfa permis de construire : tout savoir sur le formulaire n°13406

novembre 15, 2023 Marie Dunand 0

Le Cerfa permis de construire est un document essentiel pour toute personne souhaitant entreprendre des travaux de construction, d’agrandissement ou de modification de l’aspect extérieur d’un bâtiment. Parmi les nombreux formulaires disponibles pour les demandes […]

Banque en ligne et crédit immobilier : une révolution dans le secteur financier

novembre 13, 2023 Marie Dunand 0

Face à l’évolution rapide des technologies de l’information et de la communication, le secteur bancaire n’échappe pas à la digitalisation. Les banques en ligne connaissent un essor fulgurant ces dernières années, notamment dans le domaine […]

Acheter à deux avec un seul emprunteur : comment optimiser son investissement immobilier

novembre 11, 2023 Marie Dunand 0

Envisager l’achat d’un bien immobilier est une étape importante dans la vie d’un couple, et cela peut devenir complexe lorsque l’un des partenaires ne peut pas emprunter. Comment optimiser son investissement et contourner les obstacles […]

Audit énergétique en copropriété : un levier pour réduire les charges et améliorer le confort

novembre 9, 2023 Marie Dunand 0

Face aux enjeux environnementaux et économiques, l’audit énergétique en copropriété est devenu un outil incontournable pour optimiser la performance énergétique des bâtiments et réduire les charges des copropriétaires. Dans cet article, nous vous proposons de […]

Aides Anah 2023 : Tout savoir sur les dispositifs d’aide à la rénovation énergétique

novembre 7, 2023 Marie Dunand 0

Alors que le gouvernement français poursuit ses efforts pour promouvoir la rénovation énergétique des logements, les aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) demeurent un instrument clé pour soutenir les propriétaires et les locataires dans […]

Annulation d’une vente immobilière : motifs, conséquences et solutions

novembre 5, 2023 Marie Dunand 0

La vente d’une maison est une étape importante dans la vie d’un propriétaire. Il peut cependant arriver que l’opération ne se déroule pas comme prévu et qu’il faille envisager l’annulation de la vente. Quels sont […]

Aide à la rénovation énergétique : un levier pour le développement durable et la transition énergétique

novembre 3, 2023 Marie Dunand 0

La rénovation énergétique des bâtiments est un enjeu majeur pour atteindre les objectifs de la transition énergétique et du développement durable. Face à ce constat, les pouvoirs publics ont mis en place une série d’aides […]

Apport crédit immobilier : quel montant personnel minimum pour emprunter ?

novembre 1, 2023 Marie Dunand 0

L’acquisition d’un bien immobilier est souvent synonyme de recours à un prêt immobilier. Cependant, les banques demandent généralement aux emprunteurs de disposer d’un apport personnel pour financer une partie du projet. Quel est le montant […]

Acheter à deux avec un apport différent : comment bien gérer cette situation?

octobre 30, 2023 Marie Dunand 0

Acquérir un bien immobilier en couple peut s’avérer complexe lorsque les deux partenaires disposent d’apports financiers différents. Cette situation, loin d’être rare, soulève des questions quant à la répartition des droits et des obligations au […]

Normes antisismiques : protéger les bâtiments et leurs occupants face aux séismes

octobre 28, 2023 Marie Dunand 0

Les séismes, ces catastrophes naturelles qui peuvent causer des destructions massives et coûteuses, sont une menace bien réelle dans certaines régions du monde. Face à ce danger, les normes antisismiques constituent un moyen de prévenir […]

Apport personnel achat immobilier: tout ce que vous devez savoir

octobre 27, 2023 Marie Dunand 0

Vous envisagez d’acheter un bien immobilier et vous vous demandez quelle est l’importance de l’apport personnel dans cette démarche? Cet article vous apporte toutes les informations nécessaires pour comprendre le rôle de l’apport personnel, ses […]

Frais d’agence immobilière : ce qu’il faut savoir pour mieux les négocier

octobre 26, 2023 Marie Dunand 0

Le marché immobilier est en constante évolution et les frais d’agence immobilière sont un élément clé à prendre en compte lors de toute transaction. Ces derniers peuvent représenter un coût non négligeable pour les acheteurs, […]

Estimation d’un corps de ferme : comment calculer la valeur vénale ?

octobre 25, 2023 Marie Dunand 0

La valeur vénale d’un bien immobilier, c’est-à-dire le prix qu’un acheteur potentiel est prêt à payer pour l’acquérir, est un élément essentiel lors de la vente ou de l’achat d’un corps de ferme. Cet article […]

Encadrement des loyers : location, zone tendue, comment s’y retrouver ?

octobre 24, 2023 Marie Dunand 0

Face à la crise du logement qui sévit depuis plusieurs années dans certaines zones de la France, le gouvernement a mis en place un dispositif d’encadrement des loyers. Qu’est-ce que cela signifie concrètement pour les […]

Vente de maison : Le diagnostic assainissement collectif devient obligatoire

octobre 23, 2023 Marie Dunand 0

Au moment de vendre sa maison, il est important pour le propriétaire de se conformer à certaines obligations légales, notamment en matière de diagnostics immobiliers. Parmi ces derniers, le diagnostic assainissement collectif est désormais obligatoire […]

Trouver un logement rapidement en cas de séparation : les clés pour rebondir

octobre 22, 2023 Marie Dunand 0

Une séparation est souvent synonyme de bouleversements dans la vie quotidienne des personnes concernées. Parmi ces changements, la recherche d’un nouveau logement peut s’avérer complexe et stressante. Cet article vous donnera les clés pour trouver […]

Sortir de l’indivision entre frère et sœur : enjeux et solutions

octobre 21, 2023 Marie Dunand 0

Qui n’a jamais entendu parler d’une famille déchirée par des querelles d’héritage ? La question du partage des biens en indivision est souvent source de tensions et de conflits, notamment entre frères et sœurs. Comment […]

Réaliser le bilan thermique d’un bien immobilier : un enjeu pour l’efficacité énergétique et le confort

octobre 20, 2023 Marie Dunand 0

Le bilan thermique d’un bien immobilier est une étape incontournable pour améliorer l’efficacité énergétique et le confort de vie. Dans un contexte où la transition énergétique est au cœur des préoccupations, réaliser ce diagnostic permet […]

Renégocier son prêt immobilier : les clés pour optimiser votre financement

octobre 19, 2023 Marie Dunand 0

La renégociation de prêt immobilier est une opération courante et avantageuse pour les emprunteurs. Face à des taux d’intérêt fluctuants, elle permet d’adapter les conditions de remboursement et d’alléger sa charge financière. Mais comment s’y […]

Cause de nullité d’un mandat de vente: Comment éviter les pièges

octobre 18, 2023 Marie Dunand 0

Le mandat de vente est un contrat qui lie un propriétaire à une agence immobilière ou à un agent immobilier. Il permet de définir les modalités de la vente et les obligations des deux parties. […]

Caméra thermique isolation : un outil incontournable pour optimiser la performance énergétique

octobre 17, 2023 Marie Dunand 0

La caméra thermique est devenue un allié de premier plan dans le diagnostic et l’amélioration de l’isolation des bâtiments. Grâce à cet instrument, il est possible de détecter rapidement et précisément les déperditions de chaleur […]

Carnet d’entretien de copropriété : un outil essentiel pour la gestion et la pérennité du bâtiment

octobre 16, 2023 Marie Dunand 0

Le carnet d’entretien de copropriété est un document souvent méconnu, mais pourtant indispensable à la bonne gestion d’un immeuble. Il recense l’ensemble des informations relatives à la maintenance et aux travaux réalisés ou prévus dans […]

Comprendre le calcul des frais de notaire lors des transactions immobilières

octobre 15, 2023 Marie Dunand 0

Dans le secteur de l’immobilier, les frais de notaire sont une composante incontournable des transactions d’achat et de vente. Ils représentent un enjeu financier important pour les parties concernées, qu’il convient de maîtriser pour optimiser […]

Bail de location : meublé ou vide, durée, résiliation de contrat

octobre 14, 2023 Marie Dunand 0

Le bail de location est un élément clé pour les propriétaires et les locataires en quête d’un logement. Il détermine non seulement la nature du logement – meublé ou vide – mais également la durée […]

Acheter un bien immobilier en zone inondable : les précautions à prendre

octobre 13, 2023 Marie Dunand 0

Face aux risques d’inondation et à la hausse des phénomènes météorologiques extrêmes, l’achat d’un bien immobilier en zone inondable soulève de nombreuses interrogations. Quelles sont les précautions à prendre pour sécuriser son investissement ? Comment […]

Annulation du compromis de vente: tout ce que vous devez savoir

octobre 12, 2023 Marie Dunand 0

Le compromis de vente est une étape cruciale dans la réalisation d’une transaction immobilière. Toutefois, certains événements peuvent entraîner son annulation. Découvrons ensemble les conditions, les conséquences et les solutions pour faire face à l’annulation […]

Vente de maison amiantée : enjeux, réglementation et solutions

octobre 11, 2023 Marie Dunand 0

La vente d’une maison contenant de l’amiante représente un enjeu majeur pour les propriétaires et les acheteurs. En effet, ce matériau longtemps utilisé dans la construction présente des risques pour la santé et l’environnement. Dans […]